Trong năm 2014, thị trường bất động sản khu Đông thành phố Hồ Chí
Minh bao gồm Quận 2, Quận 9 ngày càng “nóng” lên nhờ cú hích của hạ
tầng. Xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2015 theo như đánh giá của giới
địa ốc.
[SIZE=5][B]
>> Vinhomes riverside[/B][/SIZE]
Thậm chí, đây sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường do
lợi thế về giá và hạ tầng, làm nên sự hấp dẫn của các dự án trong khu
vực.
“Nóng” nhờ hạ tầng hoàn thiện
Khu Đông Tp. HCM bao gồm
quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Trong vài năm trở lại đây, chính sách
phát triển hạ tầng của Thành phố đã hướng mạnh vào phía Đông với hàng
loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ được đầu tư.
Hiện cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ
Thiêm và đường Võ Văn Kiệt đã hoàn chỉnh, nối liền trung tâm Tp. HCM
với cả khu vực. Cầu Sài Gòn 2 cũng chính thức được đưa vào sử dụng từ
cuối năm 2013, tạo nên một mạng lưới giao thông khá hoàn thiện ở khu
Đông.
Bên cạnh đó, hầm Thủ Thiêm
và đường Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2 hiện đã hoàn chỉnh, nối liền khu
vực quận 9 với trung tâm TP. HCM và một loạt tuyến đường từ quận 9 nối
với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ, nối với trung tâm TP. HCM qua Đại lộ Võ Văn
Kiệt đã được khơi thông.
Tuyến metro Bến Thành -
Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên được xây dựng tại TP. HCM với tổng giá
trị đầu tư hơn 47.320 tỷ đồng, có tổng chiều dài 19,7 km, trong đó có
2,6 km đi ngầm và 17,1 km đi trên cao qua quận 9 đang được khẩn trương
xây dựng đã có tác động khá lớn đến thị trường bất động sản khu vực
này.
Đặc biệt, việc thông tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây khúc 4km từ nút
giao thông An Phú - Mai Chí Thọ (Q.2) đến đầu đường cao tốc ở Q.9 ngày
10.1.2015 mới đây đã rút ngắn thời gian lưu thông vào trung tâm thành
phố xuống chỉ còn vài phút.
Dự kiến trước tết Nguyên
Đán (vào ngày 8.2.2015) sẽ thông xe toàn bộ tuyến đường cao tốc dài
55km này, giúp cho việc di chuyển từ Long Thành hay khu vực Quận 9 vào
trung tâm thành phố HCM chỉ khoảng 15 phút.
Ngày 10.1.2015 vừa qua, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây chính thức thông xe khúc 4km cuối cùng
Sự hỗ trợ tích cực từ các cơ quan quản lý
Sang đầu năm 2015, nói chung khách hàng không còn tâm lý chờ giảm giá
vì khung giá đất chắc chắn sẽ điều chỉnh tăng trong thời gian tới.
Nhiều nhà đầu tư cũng xác định đây là giai đoạn nên mua BĐS, nhất là
đối với những khu vực giàu tiềm năng gia tăng giá trị như khu vực quận
9.
Ngoài ra, với sự hỗ trợ tích cực từ các cơ quan quản lý về vấn đề pháp
lý cho dự án đất nền (đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ), cùng tình trạng đất
tại TP.HCM tăng giá đã tác động mạnh nhất đến phân khúc nhà liên kế và
đất nền, biệt thự, khiến sức mua vì thế cũng tăng theo.
Chị Thanh (đường Nguyễn Thượng Hiền, P.5, Q. Phú Nhuận), một người
đang tìm mua đất dự án khu vực Vành Đai Trong giải thích, mua thời điểm
này là hợp lý, để lâu giá sẽ tăng vì ăn theo cơ sở hạ tầng. Với hơn 2
tỷ đồng, hiện chị đang nhắm tới tiểu khu Sapphire, nằm trong quần thể
dự án Mega Ruby có vị trí “đắc địa” ngay mặt tiền đường Vành Đai Trong,
vừa có đất, nhà, vừa có sổ hồng đầy đủ.
Giao dịch nhà liên kề, đất biệt thự, đất nền khởi sắc
Khảo sát mới nhất (ngay sau ngày thông xe
tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây) từ một số dự án như Mega
Ruby, Exim Garden, The Garland, … cho thấy, số lượng khách hàng đến tìm
hiểu thông tin dự án, đặc biệt là những dự án nhà đất có mặt tiền nằm
trên đường Vành Đai Trong đã tăng lên khoảng 10%. Mức giá trung bình
tại các dự án này vẫn giữ ở mức 12-15 triệu VNĐ/m2, đang có chiều hướng
nhích dần.
Những dự án BĐS khu vực quận 9 đang nóng lên nhờ cơ sở hạ tầng đã, đang, sẽ được đầu tư xây dựng và hoàn thiện.
Ông Trần Minh Long, Phó TGĐ Hệ thống Siêu thị Dự án Bất động sản STDA
(Phụ trách toàn hệ thống STDA khu vực phía Nam) nhận định: “Sang năm
2015, thành phố đưa vào sử dụng nhiều công trình kết cấu giao thông
quan trọng, sẽ làm thay đổi sự phát triển của thị trường bất động sản
trên địa bàn quận 9. Theo đó, những khu vực gặp nhiều thuận lợi về giao
thông liên kết như khu vực dự án Mega Residence, Mega Ruby, Hoja
Villa, Villa Park, … sẽ rất hút khách”.
“Nếu trong năm 2015, tiến độ xây dựng tuyến đường sắt trên cao được
đảm bảo đúng như cam kết, giá nhà đất tại khu vực những dự án nói trên
chắc chắn sẽ có sự bùng nổ ”, ông Long cho biết thêm.
Nhiều chuyên gia địa ốc
cùng chung nhận định, một trong những điểm nhấn của thị trường bất động
sản trong năm 2014 vừa qua và năm 2015 sắp tới chính là sự bứt phá của
hạ tầng, nơi nào có chính sách phát triển hạ tầng tốt sẽ thu hút được
sự quan tâm của khách hàng. Khu Đông Tp. HCM nói chung, bất động sản Q9
nói riêng đang sở hữu những điểm lợi thế kể trên, và chắc chắn sẽ là
khu vực dẫn dắt thị trường trong thời gian tới đây.
>> Vinpearl Premium Phú Quốc
>> Vinpearl Premium Nha Trang
Nguồn: http://villasvietnam.net
Thứ Bảy, 14 tháng 2, 2015
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét